Жилищно-строительный департамент отвечает за осуществление государственной жилищно-строительной политикиЦели политики в области жилищного строительства и строительства достигаются с помощью финансовых и законодательных документов, разработки компетенций, руководящих принципов и информации. Норвежский Государственный жилищный Банк, норвежское Строительное управление и трибунал по спорам, касающимся аренды, тесно сотрудничают с Департаментом. Два В течение 2012 и 2013 годов парламенту были представлены"белые книги"по жилищной и строительной политике.
В них излагаются общие цели норвежской жилищной и строительной политики."Белые книги"имеются только на норвежском языке.
Основными инструментами осуществления жилищной политики являются жилищное законодательство (закон О жилищно-строительных кооперативах, закон О жилищных кооперативах, закон о совместной собственности на жилье, закон О Домовладельцах и арендаторах и закон о муниципальном праве на преимущественное право в отношении многоквартирных домов) и кредиты, субсидии и другая поддержка, оказываемая государственным жилищным банком. Основными инструментами реализации строительной политики являются положения Закона о планировании и строительстве, относящиеся к строительным требованиям процедуры, касающиеся строительных вопросов и инспекций и обработки заявок и требований для управления зданием одобрение отдельных лиц и предприятий, осуществляющих право принимать ответственность экспроприация и положения о возмещении в законе о планировании и строительстве и об экспроприации в соответствии с Законом о компенсации за экспроприацию недвижимого имущества. В обязанности Департамента также входит принятие закона Об утверждении и эксплуатации установок для использования в парках развлечений и на ярмарочных площадках. Предоставление информации и руководящих принципов также является важной мерой для достижения целей политики. В целях содействия функционированию рынков жилья и зданий Департамент обеспечивает наличие прочной и эффективной правовой базы, эффективной системы решения строительных вопросов, сокращение расходов на строительство, высокий уровень экспертных знаний и эффективную систему контроля за строительством. Департамент также обеспечивает наличие соответствующей информации и ведет обзор рынков жилья и зданий.
Еще одной задачей Департамента является борьба с бедностью и бездомностью путем обеспечения жильем тех, кто не в состоянии получить доступ к рынку жилья.
Она помогает оказывать помощь лицам с низкими доходами, таким, как беженцы и инвалиды, в создании домов. В рамках усилий по поощрению устойчивого качества, безопасности и высоких эстетических стандартов в построенной среде Департамент принимает меры по сокращению потребления энергии и использованию строительных материалов, которые опасны для здоровья и окружающей среды. Он способствует осведомленности и знанию передового строительного опыта и разумного развития городских поселений, а также принимает меры для уменьшения ошибок в строительстве и строительных неисправностей и повреждений. Департамент стремится обеспечить, чтобы большее число домов, зданий и открытых пространств основывалось на универсальных принципах проектирования, и способствует повышению осведомленности и знаний об универсальном дизайне среди потребителей, местных органов власти и ключевых участников процесса строительства. Департамент участвует в работе, связанной с жилищными и строительными вопросами, в международных органах, в том числе их деятельность в рамках Совета Министров Северных стран и Европейского Союза-Европейской экономической зоны. Норвежский Государственный жилищный Банк является главным учреждением правительства по реализации жилищной политики и использует финансовые меры для содействия достижению целей жилищной политики. Наиболее важными финансовыми мерами являются основные займы, начальные займы, жилищные субсидии и жилищные пособия. Кроме того, Банк руководит Государственной компенсационной программой по реконструкции школ и церквей, предоставляет ссуды центрам дневного ухода и гранты на студенческое жилье. Банк является центром компетенции в вопросах жилищной политики и играет активную роль в предоставлении информации и руководящих принципов и содействии развитию знаний. Главный офис находится в Драммене, а региональные офисы расположены в Осло, Бергене, Тронхейме и Хаммерфесте. Норвежский строительный орган является основным учреждением по осуществлению технического регулирования, инспекционный орган для обеспечения соблюдения правил, касающихся документации на продукцию и администратор Центрального утверждения предприятий в соответствии с правилами, установленными в законе о планировании и строительстве. Цель в целом заключается в том, чтобы все здания были пригодными и полезными как для людей, так и для общества. Соответственно, эти аспекты подчеркнуты здоровье, окружающая среда, безопасность и общая пригодность через правила для новых зданий, и для excisting зданий которые быть измененным или rebuilt. Для достижения поставленных целей управление строительства сотрудничает с другими органами власти, строительной отраслью, потребителями и организациями. Управление по строительству также работает с северными властями и органами, связанными с Европейской экономической зоной (ЕЭЗ). Инструменты строительного управления-разработать и предложить Министерству новые положения, разработать руководства и информацию. обучение и распространение знаний, сами по себе или в сотрудничестве с другими Этот важное значение имеет утверждение предприятий и последующая деятельность. Одной из основных задач является обеспечение того, чтобы нормативные положения действовали и применялись, и администрация здания оказывает помощь местным органам власти в сложных случаях. Управление зданиями является советником Министерства местного самоуправления и модернизации - у них мало задач, непосредственно связанных со строительством, здесь муниципалитет является главным органом власти, в то время как апелляции обрабатываются губернатором графства. Трибунал по спорам об арендной плате представляет собой судебную схему, предусматривающую альтернативу судам для урегулирования споров, связанных с актами об аренде 1939 и 1999 годов, которые охватывают географические районы Осло, Хордаланн.
Трибунал предлагает решение конфликтов, осуществляемое в короткие сроки и при низких экономических затратах.
Адвокаты в трибунале специализируются на актах об аренде и регулировании конфликтов. Трибунал может предложить как расчеты, так и решения Как арендодатели, так и арендаторы могут поднять дело о жилой недвижимости для суда по спорам об аренде. Лицо, подавшее жалобу, должно оплатить сбор за рассмотрение дела заранее, что соответствует основному судебному сбору, в настоящее время 860 норвежских крон. Сначала сторонам будет предложено посредничество Если договоренность достигнута, дело может быть закрыто, а сторонам оказана помощь в составлении договора. Если посредничество не достигает соглашения, дело будет урегулировано адвокатом в сопровождении двух членов трибунала от соответственно арендатора и ассоциации арендодателя. Опосредованные результаты и расчеты имеют ту же юридическую силу, что и судебное решение, если дело не будет передано в районный суд в течение одного месяца. В других районах страны дела должны передаваться в муниципальный суд по примирению. Трибунал по спорам, касающимся аренды, также предоставляет общественности общую информацию в своей области знаний.
